Apartamento em Perdizes, São Paulo (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Perdizes, São Paulo (São Paulo), com valor mínimo de R$ 289.978: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 455.000. São 38 m² de área privativa, o que dá R$ 7.561 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 36%. Em São Paulo, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 180.139, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 92.89 de área total, 38.35 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444408118744

Endereço

RUA AIMBERE, N. 1283, Apto 72, TP A 7º ANDAR

Bairro

Perdizes

Cidade

São Paulo (SP)

Área total

92,89 m²

Área privativa

38,35 m²

Preço por m²

R$ 7.561

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

04/11/2026 às 10h00

Edital

0036/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

granadoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 45.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 289.978

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.699

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 45.500

Total

R$ 304.477até R$ 349.977 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA AIMBERE, N. 1283, Apto 72, TP A 7º ANDAR

Perdizes, São Paulo - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Perdizes, em São Paulo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.