Apartamento em Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste (SP)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste (São Paulo), com valor mínimo de R$ 224.189 (avaliação oficial de R$ 164.000). São 44 m² de área privativa, o que dá R$ 5.148 por metro quadrado. No bairro há outros 7 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 20%. Em Santa Bárbara d'Oeste, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 133.575, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 96.83 de área total, 43.55 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787716018598

Endereço

RUA ALECIO BIONDI, N. 411, Apto 18, PAV 01 T 08

Bairro

Recreio Alvorada

Cidade

Santa Bárbara d'Oeste (SP)

Área total

96,83 m²

Área privativa

43,55 m²

Preço por m²

R$ 5.148

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 224.189

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 176.820

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 16.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 224.189

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.726

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.484

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.209

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 16.400

Total

R$ 246.607até R$ 263.007 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ALECIO BIONDI, N. 411, Apto 18, PAV 01 T 08

Recreio Alvorada, Santa Bárbara d'Oeste - SPAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Recreio Alvorada, em Santa Bárbara d'Oeste, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.