Casa com 1 quarto em Neves (Neves), São Gonçalo (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomada pela Caixa em Neves (Neves), São Gonçalo (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 149.791: 39% abaixo da avaliação oficial de R$ 244.634. São 51 m² de área privativa, o que dá R$ 2.947 por metro quadrado. Em São Gonçalo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 67.497, e este está acima dessa marca. A venda é por Venda Online: propostas até o cronômetro zerar; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição do imóvel: Casa, 50.83 de área total, 50.83 de área privativa, 50.83 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• 1 quarto
• 1 sala
• 1 banheiro
• 50,83 m² de área privativa
• 50,83 m² de terreno
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver matrícula em PDF

Número do imóvel

8444436346800

Endereço

AVENIDA JOAQUIM DE OLIVEIRA, N. 1416, CS 03

Bairro

Neves (Neves)

Cidade

São Gonçalo (RJ)

Área total

50,83 m²

Área privativa

50,83 m²

Área do terreno

50,83 m²

Preço por m²

R$ 2.947

Modalidade de venda

Venda Online ?

O que é a venda online?

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É uma disputa feita direto no site da Caixa, na página do imóvel, com prazo para receber propostas. Vence a maior proposta quando o cronômetro chega a zero.

Como funciona

1. Faça seu cadastro no site da Caixa e envie a proposta na página do imóvel.
2. Você pode melhorar a proposta até o fim do prazo; vence a maior.
3. Depois do resultado, entre no site da Caixa e emita o boleto para concluir a compra.

Fique atento

• Não há comissão de leiloeiro; o corretor credenciado, se você usar um, é pago pela Caixa.
• Vai financiar ou usar o FGTS? O crédito precisa estar aprovado antes da proposta.
• Confira nas regras da venda online quem paga condomínio e IPTU atrasados.

Ficou com dúvida? Peça informações sobre este imóvel: nossa equipe fala com você pelo WhatsApp e acompanha todo o processo.

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Propostas até

12/11/2026 às 18h00

Edital

0911/0126 - CPVE/PO

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sim

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.463); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.463); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.463); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 149.791

ITBIImposto municipal de transmissão, 2% (alíquota de São Gonçalo)

R$ 2.996

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 2.996

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 24.463

Total

R$ 155.782até R$ 180.246 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA JOAQUIM DE OLIVEIRA, N. 1416, CS 03

Neves (Neves), São Gonçalo - RJAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Neves (Neves), em São Gonçalo, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.