Casa com 2 quartos em Cantagalo, Niterói (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cantagalo, Niterói (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 225.000 (avaliação oficial de R$ 199.000). São 53 m² de área privativa, o que dá R$ 4.232 por metro quadrado. Em Niterói, metade dos casas da Caixa custa até R$ 175.261, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 53.17 de área total, 53.17 de área privativa, 53.17 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.

• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444421664089

Endereço

RUA L, N. 16, CS 1 LT 120

Bairro

Cantagalo

Cidade

Niterói (RJ)

Área total

53,17 m²

Área privativa

53,17 m²

Área do terreno

53,17 m²

Preço por m²

R$ 4.232

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 225.000

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 174.514

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.900); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 225.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.750

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.500

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.900

Total

R$ 247.500até R$ 267.400 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

Cantagalo, Niterói · localização aproximada da cidade. O endereço exato está nos detalhes acima.

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Cantagalo, em Niterói, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.