Casa em Rio do Ouro, Niterói (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Rio do Ouro, Niterói (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 265.000 (avaliação oficial de R$ 265.000). São 46 m² de área privativa, o que dá R$ 5.761 por metro quadrado. Em Niterói, metade dos casas da Caixa custa até R$ 175.261, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 0.00 de área total, 46.00 de área privativa, 651.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444402465396

Endereço

RUA SENADOR FERNANDES DA CUNHA, N. 1330, QD 4

Bairro

Rio do Ouro

Cidade

Niterói (RJ)

Área privativa

46 m²

Área do terreno

651 m²

Preço por m²

R$ 5.761

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 265.000

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 159.000

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 265.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.950

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.300

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 13.250

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 26.500

Total

R$ 291.500até R$ 318.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA SENADOR FERNANDES DA CUNHA, N. 1330, QD 4

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