Casa com 2 quartos em Cidade Operaria, São Luís (MA)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cidade Operaria, São Luís (Maranhão), com valor mínimo de R$ 300.000 (avaliação oficial de R$ 246.220). São 141 m² de área privativa, o que dá R$ 2.128 por metro quadrado. No bairro há outros 2 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 24%. Em São Luís, metade dos casas da Caixa custa até R$ 144.767, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 141.00 de área total, 141.00 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

• Varanda
• Área de serviço
• Cozinha
• Terraço

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555508841979

Endereço

RUA 10 E, N. 10, CS 10 QD 10G

Bairro

Cidade Operaria

Cidade

São Luís (MA)

Área total

141 m²

Área privativa

141 m²

Área do terreno

160 m²

Preço por m²

R$ 2.128

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 300.000

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 147.732

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.622); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.622); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 24.622); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 300.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 9.000

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 6.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 15.000

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 24.622

Total

R$ 330.000até R$ 354.622 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA 10 E, N. 10, CS 10 QD 10G

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