Casa com 2 quartos em Egydio Zani, São José do Rio Preto (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Egydio Zani, São José do Rio Preto (São Paulo), com valor mínimo de R$ 227.107 (avaliação oficial de R$ 200.000). São 48 m² de área privativa, o que dá R$ 4.755 por metro quadrado. Em São José do Rio Preto, metade dos casas da Caixa custa até R$ 135.993, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 47.76 de área total, 47.76 de área privativa, 208.84 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787715617676

Endereço

RUA MARCELINO CHIQUITO, N. 274,

Bairro

Egydio Zani

Cidade

São José do Rio Preto (SP)

Área total

47,76 m²

Área privativa

47,76 m²

Área do terreno

208,84 m²

Preço por m²

R$ 4.755

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 227.107

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 199.295

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 20.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 227.107

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 6.813

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.542

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.355

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 20.000

Total

R$ 249.818até R$ 269.818 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA MARCELINO CHIQUITO, N. 274,

Egydio Zani, São José do Rio Preto - SPAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Egydio Zani, em São José do Rio Preto, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.