Casa com 2 quartos em Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto (São Paulo), com valor mínimo de R$ 238.305 (avaliação oficial de R$ 170.000). São 51 m² de área privativa, o que dá R$ 4.672 por metro quadrado. Em São José do Rio Preto, metade dos casas da Caixa custa até R$ 135.993, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 51.01 de área total, 51.01 de área privativa, 205.50 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC.

• Área de serviço

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444437008739

Endereço

RUA BELMIRO PACIFICO DORAZIO, N. SN, LT 02 QD 17

Bairro

Jardim das Oliveiras

Cidade

São José do Rio Preto (SP)

Área total

51,01 m²

Área privativa

51,01 m²

Área do terreno

205,5 m²

Preço por m²

R$ 4.672

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 238.305

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 187.719

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 17.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 238.305

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.149

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.766

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 11.915

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 17.000

Total

R$ 262.136até R$ 279.136 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA BELMIRO PACIFICO DORAZIO, N. SN, LT 02 QD 17

Jardim das Oliveiras, São José do Rio Preto - SPAbrir no Google Maps

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