Casa com 2 quartos em Passo do Vigario, Viamão (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Passo do Vigario, Viamão (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 162.979: 13% abaixo da avaliação oficial de R$ 188.000. São 43 m² de área privativa, o que dá R$ 3.799 por metro quadrado. Em Viamão, metade dos casas da Caixa custa até R$ 196.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 75.21 de área total, 42.90 de área privativa, 75.21 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8787712297913

Endereço

AVENIDA JOSE GARIBALDI, N. 1514, CASA 33

Bairro

Passo do Vigario

Cidade

Viamão (RS)

Área total

75,21 m²

Área privativa

42,9 m²

Área do terreno

75,21 m²

Preço por m²

R$ 3.799

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 200.377

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 162.979

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.800); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.800); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 162.979

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.889

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.260

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 8.149

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.800

Total

R$ 179.277até R$ 198.077 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA JOSE GARIBALDI, N. 1514, CASA 33

Passo do Vigario, Viamão - RSAbrir no Google Maps

Procurando o endereço no mapa…

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Passo do Vigario, em Viamão, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.