Casa em Santa Isabel, Viamão (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Santa Isabel, Viamão (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 196.000 (avaliação oficial de R$ 196.000). São 55 m² de área privativa, o que dá R$ 3.591 por metro quadrado. Em Viamão, metade dos casas da Caixa custa até R$ 197.968, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 54.58 de área total, 54.58 de área privativa, 360.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8555511826616

Endereço

RUA FRANCISCO ALVES, N. 312, LT 19 QD 03

Bairro

Santa Isabel

Cidade

Viamão (RS)

Área total

54,58 m²

Área privativa

54,58 m²

Área do terreno

360 m²

Preço por m²

R$ 3.591

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 196.000

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 117.600

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 19.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 196.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 5.880

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.920

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 9.800

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 19.600

Total

R$ 215.600até R$ 235.200 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA FRANCISCO ALVES, N. 312, LT 19 QD 03

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