Casa em Taruma, Viamão (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Taruma, Viamão (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 299.538: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 470.000. São 66 m² de área privativa, o que dá R$ 4.530 por metro quadrado. Em Viamão, metade dos casas da Caixa custa até R$ 197.968, e este está acima dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa aceita financiamento neste imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 183.96 de área total, 66.12 de área privativa, 480.00 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444414757168

Endereço

AVENIDA DAS AZALEIAS, N. 161, LT 05, QD 12,

Bairro

Taruma

Cidade

Viamão (RS)

Área total

183,96 m²

Área privativa

66,12 m²

Área do terreno

480 m²

Preço por m²

R$ 4.530

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

29/10/2026 às 10h00

Edital

0037/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

fidalgoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Sim

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 47.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 47.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 47.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 299.538

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 8.986

Registro do contratoCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.991

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 47.000

Total

R$ 314.515até R$ 361.515 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA DAS AZALEIAS, N. 161, LT 05, QD 12,

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