Casa com 2 quartos em Vila Albertina, Ribeirão Preto (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Vila Albertina, Ribeirão Preto (São Paulo), com valor mínimo de R$ 260.000 (avaliação oficial de R$ 260.000). São 141 m² de área privativa, o que dá R$ 1.842 por metro quadrado. Em Ribeirão Preto, metade dos casas da Caixa custa até R$ 239.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 141.17 de área total, 141.17 de área privativa, 170.96 de área do terreno, 2 qto(s).

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444427422125

Endereço

RUA ITAMARACA, N. 235, LT 04 QD 18

Bairro

Vila Albertina

Cidade

Ribeirão Preto (SP)

Área total

141,17 m²

Área privativa

141,17 m²

Área do terreno

170,96 m²

Preço por m²

R$ 1.842

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 260.000

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 193.478

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.000); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 26.000); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 260.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.800

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 5.200

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 13.000

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 26.000

Total

R$ 286.000até R$ 312.000 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ITAMARACA, N. 235, LT 04 QD 18

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