Casa com 3 quartos em Restinga, Porto Alegre (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Restinga, Porto Alegre (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 246.600: 40% abaixo da avaliação oficial de R$ 411.000. São 331 m² de área privativa, o que dá R$ 744 por metro quadrado. No bairro há outros 3 imóveis do mesmo tipo à venda, com desconto médio de 10%. Em Porto Alegre, metade dos casas da Caixa custa até R$ 335.000, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 331.28 de área total, 331.28 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1555504308046

Endereço

RUA BERNARDO TCHERNIN, N. 140, CASA 17 QD C6

Bairro

Restinga

Cidade

Porto Alegre (RS)

Área total

331,28 m²

Área privativa

331,28 m²

Área do terreno

150 m²

Preço por m²

R$ 744

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

14/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 411.000

2ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 246.600

Edital

0048/0226 - CPA/RE

Onde acontece

globoleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 41.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 41.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 41.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 246.600

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 7.398

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 4.932

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 12.330

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 41.100

Total

R$ 271.260até R$ 312.360 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA BERNARDO TCHERNIN, N. 140, CASA 17 QD C6

Restinga, Porto Alegre - RSAbrir no Google Maps

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Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Restinga, em Porto Alegre, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.