Casa com 4 quartos em Cidade Nova, Passo Fundo (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cidade Nova, Passo Fundo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 2.327.440 (avaliação oficial de R$ 2.294.000). São 280 m² de área privativa, o que dá R$ 8.312 por metro quadrado. Em Passo Fundo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 800.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 280.00 de área total, 280.00 de área privativa, 512.85 de área do terreno, 4 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444418873545

Endereço

AVENIDA DOUTOR ADMAR PETRACCO, N. 255, LT 22 QD 08

Bairro

Cidade Nova

Cidade

Passo Fundo (RS)

Área total

280 m²

Área privativa

280 m²

Área do terreno

512,85 m²

Preço por m²

R$ 8.312

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 2.327.440

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 2.402.384

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 229.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 229.400); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 229.400); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 2.327.440

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 69.823

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 116.372

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 229.400

Total

R$ 2.525.635até R$ 2.755.035 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA DOUTOR ADMAR PETRACCO, N. 255, LT 22 QD 08

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