Casa em Cidade Nova, Passo Fundo (RS)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Cidade Nova, Passo Fundo (Rio Grande do Sul), com valor mínimo de R$ 424.655 (avaliação oficial de R$ 185.000). São 55 m² de área privativa, o que dá R$ 7.756 por metro quadrado. Em Passo Fundo, metade dos casas da Caixa custa até R$ 424.655, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 54.75 de área total, 54.75 de área privativa, 150.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

8444421792346

Endereço

RUA LUIZ UGHINI, N. 252, QD 27 L 12A

Bairro

Cidade Nova

Cidade

Passo Fundo (RS)

Área total

54,75 m²

Área privativa

54,75 m²

Área do terreno

150 m²

Preço por m²

R$ 7.756

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 424.655

2ª praça

11/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 210.196

Edital

0054/0226 - CPA/RE

Onde acontece

siteleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 18.500); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 424.655

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 12.740

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 8.493

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 21.233

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 18.500

Total

R$ 467.121até R$ 485.621 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA LUIZ UGHINI, N. 252, QD 27 L 12A

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