Casa em Chácaras Tia Emilia, Lençóis Paulista (SP)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Chácaras Tia Emilia, Lençóis Paulista (São Paulo), com valor mínimo de R$ 481.000 (avaliação oficial de R$ 481.000). São 93 m² de área privativa, o que dá R$ 5.166 por metro quadrado. Em Lençóis Paulista, metade dos casas da Caixa custa até R$ 460.581, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 157.10 de área total, 93.10 de área privativa, 2503.85 de área do terreno, 4 vaga(s) de garagem.

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444424059412

Endereço

RUA JOAO SASSO, N. 340, CHACARA N 19 QD A

Bairro

Chácaras Tia Emilia

Cidade

Lençóis Paulista (SP)

Área total

157,1 m²

Área privativa

93,1 m²

Área do terreno

2.503,85 m²

Preço por m²

R$ 5.166

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

24/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 481.000

2ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 288.600

Edital

0051/0226 - CPA/RE

Onde acontece

liderleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 48.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 48.100); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 48.100); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 481.000

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 14.430

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 9.620

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 24.050

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 48.100

Total

R$ 529.100até R$ 577.200 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA JOAO SASSO, N. 340, CHACARA N 19 QD A

Chácaras Tia Emilia, Lençóis Paulista - SPAbrir no Google Maps

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