Prédio com 2 quartos em Valverde, Nova Iguaçu (RJ)

Sobre este imóvel

Prédio retomado pela Caixa em Valverde, Nova Iguaçu (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 334.900 (avaliação oficial de R$ 226.000). São 77 m² de área privativa, o que dá R$ 4.374 por metro quadrado. Em Nova Iguaçu, metade dos comerciais da Caixa custa até R$ 94.815, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Prédio, 76.56 de área total, 76.56 de área privativa, 62.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.

• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Prédio

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444419131801

Endereço

RUA CARLOS ACIOLI, N. 255, CS 06 LT 04 QD H

Bairro

Valverde

Cidade

Nova Iguaçu (RJ)

Área total

76,56 m²

Área privativa

76,56 m²

Área do terreno

62 m²

Preço por m²

R$ 4.374

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

01/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 334.900

2ª praça

07/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 282.349

Edital

0053/0226 - CPA/RE

Onde acontece

rjleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.600); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 22.600); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 334.900

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 10.047

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 6.698

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 16.745

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 22.600

Total

R$ 368.390até R$ 390.990 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA CARLOS ACIOLI, N. 255, CS 06 LT 04 QD H

Valverde, Nova Iguaçu - RJAbrir no Google Maps

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