Prédio com 2 quartos em Vila Itamarati, Duque de Caxias (RJ)

Sobre este imóvel

Prédio retomado pela Caixa em Vila Itamarati, Duque de Caxias (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 161.241: 36% abaixo da avaliação oficial de R$ 253.000. São 63 m² de área privativa, o que dá R$ 2.543 por metro quadrado. Em Duque de Caxias, metade dos comerciais da Caixa custa até R$ 612.736, e este está abaixo dessa marca. A venda é por Licitação Aberta: propostas até uma data marcada; vence a maior. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Prédio, 63.40 de área total, 63.40 de área privativa, 114.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.

• Cozinha
• Terraço

Detalhes

Tipo de imóvel

Prédio

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444411844663

Endereço

RUA ITAJUBA, N. 372, SN,

Bairro

Vila Itamarati

Cidade

Duque de Caxias (RJ)

Área total

63,4 m²

Área privativa

63,4 m²

Área do terreno

114 m²

Preço por m²

R$ 2.543

Modalidade de venda

Licitação Aberta

Data da licitação

06/11/2026 às 10h00

Edital

0038/0326 - CPVE/RE

Onde acontece

danielgarcialeiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.300); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 25.300); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 161.241

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 4.837

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 3.225

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 25.300

Total

R$ 169.303até R$ 194.603 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

RUA ITAJUBA, N. 372, SN,

Vila Itamarati, Duque de Caxias - RJAbrir no Google Maps

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