Terreno em Fazenda Alpina, Teresópolis (RJ)

Sobre este imóvel

Terreno retomado pela Caixa em Fazenda Alpina, Teresópolis (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 616.439 (avaliação oficial de R$ 293.706). São 827 m² de terreno, o que dá R$ 745 por metro quadrado. Em Teresópolis, metade dos terrenos da Caixa custa até R$ 214.320, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 826.94 de área do terreno.

Detalhes

Tipo de imóvel

Terreno

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444415757196

Endereço

ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, UNIDADE 21 QD V

Bairro

Fazenda Alpina

Cidade

Teresópolis (RJ)

Área do terreno

826,94 m²

Preço por m²

R$ 745

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

23/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 616.439

2ª praça

27/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 798.571

Edital

0050/0226 - CPA/RE

Onde acontece

hammer.lel.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Nãoa conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.371); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.371); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 29.371); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 616.439

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 18.493

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 30.822

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 29.371

Total

R$ 677.754até R$ 707.125 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, UNIDADE 21 QD V

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