Apartamento com 3 quartos em São Jorge, Manaus (AM)

Sobre este imóvel

Apartamento retomado pela Caixa em São Jorge, Manaus (Amazonas), com valor mínimo de R$ 905.346: 19% abaixo da avaliação oficial de R$ 1.117.000. São 113 m² de área privativa, o que dá R$ 8.027 por metro quadrado. Em Manaus, metade dos apartamentos da Caixa custa até R$ 104.889, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Apartamento, 257.45 de área total, 112.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), 1 lavabo(s), DCE, cozinha, 2 vaga(s) de garagem.

• Área de serviço
• Dependência de empregada
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Apartamento

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1787701854737

Endereço

AVENIDA SAO JORGE, N. 529, Apto 1202, TR 06 ROYALE VG 304 303

Bairro

São Jorge

Cidade

Manaus (AM)

Área total

257,45 m²

Área privativa

112,79 m²

Preço por m²

R$ 8.027

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

20/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 1.117.000

2ª praça

26/10/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 905.346

Edital

0049/0226 - CPA/RE

Onde acontece

clicleiloes.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 111.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 111.700); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 111.700); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 905.346

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 27.160

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 12.000

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 45.267

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 111.700

Total

R$ 989.774até R$ 1.101.474 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

AVENIDA SAO JORGE, N. 529, Apto 1202, TR 06 ROYALE VG 304 303

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