Casa com 2 quartos em Itaipuaçú, Maricá (RJ)

Sobre este imóvel

Casa retomado pela Caixa em Itaipuaçú, Maricá (Rio de Janeiro), com valor mínimo de R$ 312.473 (avaliação oficial de R$ 282.000). São 67 m² de área privativa, o que dá R$ 4.674 por metro quadrado. Em Maricá, metade dos casas da Caixa custa até R$ 280.000, e este está acima dessa marca. A venda é por Leilão: leilão com data marcada, conduzido por leiloeiro oficial. A Caixa não financia este imóvel.

Descrição da Caixa: Casa, 66.85 de área total, 66.85 de área privativa, 208.35 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

• Varanda
• Área de serviço
• Cozinha

Detalhes

Tipo de imóvel

Casa

Matrícula

Ver no PDF da Caixa

Número do imóvel

1444416316690

Endereço

RUA KAWAN, N. 130, LT 07A2 QD 03 CS 05

Bairro

Itaipuaçú

Cidade

Maricá (RJ)

Área total

66,85 m²

Área privativa

66,85 m²

Área do terreno

208,35 m²

Preço por m²

R$ 4.674

Modalidade de venda

Leilão

1ª praça

30/11/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 312.473

2ª praça

04/12/2026 às 10h00 · lance mínimo R$ 350.988

Edital

0052/0226 - CPA/RE

Onde acontece

mgl.com.br

Pagamento

Formas de pagamento aceitas pela Caixa na compra deste imóvel.

Permite financiamento pela Caixa

Não

Aceita uso do FGTS

Sima conferir

Permite pagamento parcelado

A confirmar com a Caixa

Outros custos

Quem paga as dívidas e despesas que o imóvel já tem.

Condomínio

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Tributos (IPTU)

Comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.200); a Caixa paga o que passar regra geral

Itens marcados como regra geral, a conferir ou "confirmar com a Caixa" ainda não foram conferidos para este imóvel. Veja a página do imóvel na Caixa ou fale com a nossa equipe.

Regras da venda

O que costuma valer para imóveis da Caixa. O edital e a página do imóvel na Caixa têm a regra exata.

• Condomínio atrasado: o comprador paga até 10% da avaliação (R$ 28.200); acima disso, a Caixa paga.
• IPTU atrasado: fica com o comprador quando a dívida é menor que 10% da avaliação.
• O imóvel pode estar ocupado. Se estiver, a desocupação é por conta do comprador.
• Leia a matrícula antes de decidir: ela mostra dívidas, penhoras e o histórico do imóvel.

Custo total estimado

Quanto custa de verdade comprar este imóvel, além do valor mínimo.

Valor mínimo de vendaProposta mínima aceita pela Caixa

R$ 312.473

ITBIImposto municipal de transmissão, 3% (confira a alíquota da prefeitura)

R$ 9.374

Escritura e registroCartório de notas e de registro de imóveis (estimativa)

R$ 6.249

Comissão do leiloeiro5% sobre o valor arrematado, pagos pelo comprador

R$ 15.624

Condomínio atrasado (pior caso)Se houver dívida, o comprador paga até 10% da avaliação; o restante é da Caixa

até R$ 28.200

Total

R$ 343.721até R$ 371.921 no pior caso

Histórico de preço

Onde fica

Itaipuaçú, Maricá · localização aproximada da cidade. O endereço exato está nos detalhes acima.

Nossa inteligência artificial levanta o que existe perto do bairro Itaipuaçú, em Maricá, e resume a infraestrutura para você avaliar a área.